小产权房有房产证么？小产权房是指什么内容？

法制法律网 2023-06-07 15:04:41

小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发不具有真正的产权，不能取得国家承认的房屋所有权证。

法律依据：

《《中华人民共和国民法典》》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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